1. ЗНАКОМСТВО

• Обсуждение пожеланий клиента по объекту
• Определение параметров поиска
• Выяснение цели покупки для подбора оптимального варианта
• Обсуждение факторов, влияющих на подбор подходящих вариантов
• Обсуждение условий оформления будущей покупки
• Обсуждение альтернативных вариантов
• Профессиональная консультация, цена/качество/инвестиционная привлекательность/комфорт жизни

2. ПОИСК ОБЪЕКТА

• Выбор лучших объектов недвижимости в районе/сегменте среди более 8000 объектов агентства и коллег
• Участие в закрытых продажах
•  Телефонные переговоры/переписка, с целью назначения встречи по лучшим вариантам
•  Показы объектов в удобное время
• Профессиональные переговоры по условиям в интересах клиента
• Выбор лучшего варианта

3. СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ ПОКУПКИ

• Сроки, в которые будет подписан договор купли продажи, снятия с регистрации зарегистрированных и освобождения объекта.
• Условия продажи (мебель, техника и т.д.)
• Суммарная стоимость покупки, с учетом всех сопутствующих затрат

4. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

• Организация и участие в переговорах с Продавцом
• Проверка документов, подтверждающих право собственности, а также обременений, на объекте недвижимости и собственнике недвижимости
• Сопровождение процесса подготовки документов по покупаемому объекту недвижимости и информирование покупателя о ходе подготовки.
• Сопровождение Покупателя до полной передачи квартиры в пользование
• Помощь в заключении договоров с обслуживающими коммунальными службами после покупки

1. ЗНАКОМСТВО

• Выезд на объект для осмотра специалистом
• Анализ состояния рынка недвижимости в данный период
• Анализ актуальных конкурентов в вашем сегменте
• Анализ реально проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
• Анализ не проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
• Формирование рыночной стоимости

2. HOME STAGING (предпродажная подготовка объекта)

• Дехламизация
•  Деперсонализация
•  Подготовка объекта для фото/видео съёмки
• Подготовка объекта к показам клиентам
• Рекомендация для повышения/удержания стоимости объекта

3. ЗАПУСК ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА

• Фотосьёмка
• Видеопрезентация
• Копирайтинг (написание рекламного текста)
• Изготовление баннера (именно под данный объект)
• Подготовка презентационных материалов
• Панорамная съёмка объекта

4. ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ

• Проработка базы покупателей агентства в течение 24х часов
• Агрессивный маркетинг для привлечения новых клиентов
• Привлечение профессиональных агентов с помощью закрытых групп (Viber, Facebook, Telegram)
• Организация показов с целью создания конкурентной среды между покупателями
• Раздача информационных материалов каждому покупателю во время показа
• Получение обратной связи и комментариев от клиентов и риелторов

5. РЕКЛАМА

• Запуск рекламы объекта недвижимости на самых эффективных платформах по продаже недвижимости и продвижение публикаций в категорию ТОП.
• Продвижение рекламы в социальных сетях:
  Facebook (бизнес страница АН и группы по недвижимости).
  Instagram — страница АН
  Видео обзор на YouTube канале агентства
• Эффективная расклейка по району
• Раздача хенгеров
• Размещение баннера на объекте.
• Размещение объявления в закрытых группах обмена информацией между риелторами (Telegram и Viber )

6. ПЕРЕГОВОРЫ

• Проведение переговоров со всеми потенциальными покупателями
• Выявление лучшего предложения
•  Обсуждение условий сделки

7. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

•  Предпродажная проверка документов и продавца на наличие обременений
• Определение оптимальных для продавца условий и сроков сделки
• Подсчет затрат, сопутствующих продаже объекта недвижимости
• Организация и участие в переговорах с Покупателем
• Консультация и помощь в подготовке документов, необходимых для проведения сделки
• Подготовка Экспертной оценки, информационной справки из БТИ, технического паспорта на объект.
• Содействие в получении необходимых справок и актов сверки из коммунальных служб

1. Юридические консультации.

• Консультации по продаже (покупке) квартир, частных домов, земельных участков, дачных домов, коммерческой недвижимости, а также налогообложения, возникающее при операциях с объектами недвижимости;
• Консультация, проведение переговоров, сопровождение договора купли-продажи объекта недвижимости;
• Консультации и помощь в снятии запретов на отчуждение и арестов с объектов недвижимости;
• Консультации и помощь в операциях с объектами недвижимости, где собственниками являются лица, не достигшие совершеннолетия;
• Консультации и предоставление помощи по снятию с регистрации лиц, не достигших совершеннолетия, военнообязанных, умерших;
• Консультации и сопровождение (подготовка документов) в процессе вступления и оформления наследства по закону и завещанию;
• Консультации и сопровождение (подготовка документов) в оформлении договоров дарения квартир, домов, земельных участков;
• Юридическая помощь по приватизации квартир, земельных участков и других объектов недвижимости.
• Проведение переговоров и заключение предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости;
• Юридическая помощь в приобретении объектов недвижимости в новостроях Киева и Киевской области;
• Полный анализ и просчет рисков инвестирования в новострои Киева и Киевской области.
• Услуги адвоката;

2. Помощь в оформлении (подготовке) всех документов, необходимых для подписания договора купли/продажи, а также:

• оценка объектов недвижимости;
• техническая документация (технические паспорта) на объекты недвижимости;
• справки об отсутствии задолженности по электричеству;
• справки об отсутствии задолженности по теплу и горячей воде;
• справки об отсутствии задолженности по газу;
• справки об отсутствии задолженности по поставке холодной воды и водоотвод горячей воды;
• справки об отсутствии задолженности по обслуживанию домов и придомовой территории

Без очередей для заказчика, а именно :

3. Помощь в переоформлении договоров с коммунальными службами г. Киева после сделки, а именно:

• Энерго;
• Теплосети;
• Газ;
• Водоканал;
• Центр Коммунального сервиса;
• Помощь в замене счетчиков горячей/холодной воды, а также опломбировке и постанове их на учет в соответствующих организациях.

ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ (продажа и покупка в один день)

1. ЗНАКОМСТВО

• Выезд на объект для осмотра специалистом
• Анализ состояния рынка недвижимости в данный период
• Анализ актуальных конкурентов в вашем сегменте
• Анализ реально проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
• Анализ не проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
• Формирование рыночной стоимости
• Анализ объектов недвижимости в районе/сегменте среди объектов агентства и коллег для покупки взамен.

2. HOME STAGING (предпродажная подготовка объекта)

• Дехламизация
• Деперсонализация
• Подготовка объекта для фото/видео съемки
• Подготовка объекта к показам клиентам
• Рекомендация для повышения/удержания стоимости объекта

3. ЗАПУСК ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА

• Фотосъемка
• Видеопрезентация
• Копирайтинг (написание рекламного текста)
• Изготовление баннера (именно под данный объект)
• Подготовка презентационных материалов
• Панорамная съемка объекта

4. ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ

• Проработка базы покупателей агентства в течение 24х часов
• Агрессивный маркетинг для привлечения новых клиентов
• Привлечение профессиональных агентов с помощью закрытых групп (Viber, Facebook, Telegram)
• Правильная организация показов с целью создания конкурентной среды между покупателями
• Раздача информационных материалов каждому покупателю во время показа
• Получение обратной связи и комментариев от клиентов и риелторов
• Интенсивная реклама объекта

5. ПОИСК ОБЪЕКТА

• Выбор лучших объектов недвижимости в районе/сегменте
• Участие в закрытых продажах
• Помощь в ориентации в океане «информационного мусора»
• Телефонные переговоры/переписка, с целью назначения встречи по лучшим вариантам
• Показы объектов в удобное время
• Профессиональные переговоры по условиям в интересах клиента
• Выбор лучшего варианта

6. ПЕРЕГОВОРЫ

• Проведение переговоров среди всех потенциальных покупателей
• Выявление лучшего предложения по продаваемому объекту
• Проведение переговоров по выбранному варианту на покупку взамен
• Согласование сроков, в которые будут подписаны договора купли продажи (мены), снятия с регистрации зарегистрированных и освобождения объекта.
• Согласование условий продажи (мебель, техника и т.д.) и покупки
• Согласование суммарных затрат по продаже и покупке, с учетом всех сопутствующих затрат.

7. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

• Предпродажная проверка документов и продавца на наличие обременений
• Организация и участие в переговорах с Покупателем
• Консультация и помощь в подготовке документов, необходимых для проведения сделки
• Подготовка Экспертной оценки. Информационной справки из БТИ
• Содействие в получении необходимых справок и актов сверки из коммунальных служб
• Организация и участие в переговорах с Продавцом
• Проверка документов, подтверждающих право собственности, а также обременений, на объекте недвижимости и собственнике недвижимости
• Помощь в заключении договоров с обслуживающими коммунальными службами после покупки

Нашли объект своей мечты, но не хватает средств? Не нужно расстраиваться! Мы сотрудничаем со всеми ведущими банками, а так же частными инвесторами.

Оставьте заявку и мы поможем:

• подготовить пакет документов, необходимых для получения кредита
• выбрать лучшие условия для получения средств на покупку
• подготовить документы по выбранному объекту
• проконтролировать выполнение продавцом всех условий договора куплипродажи

1.Позвоните или напишите нам.
2. Расскажите о вашей задаче.
3. Покажите агенту объект или опишите, что хотите приобрести.
4. Заключите с нами соглашение на оказание услуг.
5. Получаете первые результаты за 72 часа. Наши инструменты и технологии направлены на получение быстрых результатов. Обо всех важных действиях вы будете получать отчёт