Агентство нерухомості «Profi Realt» надає своїм клієнтам такі послуги:
Купуємо
1Знайомство
- Обговорення побажань клієнта по об’єкту
- Визначення параметрів пошуку
- Виявлення потреби для підбору оптимальних варіантів
- Обговорення факторів, що впливають на підбір відповідних варіантів
- Консультація щодо умов оформлення майбутньої купівлі
- Обговорення альтернативних варіантів
- Професійна консультація, ціна / якість / інвестиційна привабливість / комфорт життя
2Пошук об'єкта
- Вибір кращих об’єктів нерухомості в районі / сегменті серед понад 8000 об’єктів агентства і колег
- Участь в закритих продажах
- Телефонні переговори / листування, з метою призначення зустрічі по кращим варіантам
- Перегляди об’єктів у зручний час
- Вибір найкращого варіанту
3Переговори щодо умов купівлі
- Терміни, в які буде підписаний договір купівлі продажу, зняття з реєстрації зареєстрованих і звільнення об’єкта.
- Умови продажу (меблі, техніка і т.д.)
- Сумарна вартість купівлі, з урахуванням всіх супутніх витрат
4Юридичний супровід угоди
- Організація і участь в переговорах з Продавцем
- Перевірка документів, що підтверджують право власності, а також обтяжень, на об’єкті нерухомості і власника нерухомості
- Супровід процесу підготовки документів по об’єкту нерухомості та інформування покупця про хід підготовки.
- Супровід Покупця до повної передачі квартири в користування
- Допомога в укладанні договорів з обслуговуючими комунальними службами після купівлі
Продаємо
1Знайомство
- Виїзд на об’єкт для огляду фахівцем
- Аналіз стану ринку нерухомості в даний період
- Аналіз актуальних конкурентів у вашому сегменті
- Аналіз реально проданих об’єктів нерухомості в вашому районі за останні 3 місяці
- Аналіз не проданих об’єктів нерухомості в вашому районі за останні 3 місяці
- Формування ринкової вартості
2HOME STAGING (передпродажна підготовка об'єкта)
- Дехламізація
- Деперсоналізація
- Підготовка об’єкта для фото / відео зйомки
- Підготовка об’єкта до показів клієнтам
- Рекомендація для підвищення / утримання вартості об’єкта
3Запуск продажу об'єкта
- Фотозйомка
- Відео презентація
- Копірайтинг (написання рекламного тексту)
- Виготовлення банера (саме під цей об’єкт)
- Підготовка презентаційних матеріалів
- Панорамна зйомка об’єкту
4Процес продажу
- Опрацювання бази покупців агентства протягом 24х годин
- Агресивний маркетинг для залучення нових клієнтів
- Залучення професійних агентів за допомогою закритих груп (Viber, Facebook, Telegram)
- Організація показів з метою створення конкурентного середовища між покупцями
- Роздача інформаційних матеріалів кожному покупцеві під час показу
- Отримання зворотного зв’язку і коментарів від клієнтів і ріелторів
5Реклама
- Запуск реклами об’єкта нерухомості на найефективніших платформах з продажу нерухомості та просування публікацій в категорію ТОП.
- Просування реклами в соціальних мережах:
Facebook (бізнес сторінка АН і групи по нерухомості).
Instagram – сторінка АН.
Відео огляд на YouTube каналі компанії - Ефективна розклейка по району
- Роздача хенгерів
- Розміщення банера на об’єкті.
6Переговори щодо умов продажу
- Проведення переговорів з усіма потенційними покупцями в інтересах клієнта
- Обговорення умов угоди
- Продаж за найвигіднішою пропозицією
7Юридичний супровід угоди
- Передпродажна перевірка документів і продавця на наявність обтяжень
- Визначення оптимальних для продавця умов і термінів угоди
- Підрахунок витрат, що супроводжують продаж об’єкта нерухомості
- Організація і участь в переговорах з Покупцем
- Консультація і допомога в підготовці документів, необхідних для проведення угоди
- Підготовка Експертної оцінки, інформаційної довідки з БТІ, технічного паспорта на об’єкт, тощо
- Сприяння в отриманні необхідних довідок та актів звірки з комунальних служб
Консультуємо
1Юридичні консультації
- Консультації з продажу (купівлі) квартир, приватних будинків, земельних ділянок, дачних будинків, комерційної нерухомості, а також оподаткування, що виникає при операціях з об’єктами нерухомості;
- Консультація, проведення переговорів, супровід договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості;
- Консультації та допомога в знятті заборон на відчуження та арештів з об’єктів нерухомості;
- Консультації та допомога в операціях з об’єктами нерухомості, де власниками є особи, які не досягли повноліття;
- Консультації й надання допомоги щодо зняття з реєстрації осіб, які не досягли повноліття, військовозобов’язаних, померлих;
- Консультації та супровід (підготовка документів) в процесі оформлення спадщини за законом і заповітом;
- Консультації та супровід (підготовка документів) в оформленні договорів дарування квартир, будинків, земельних ділянок;
- Юридична допомога по приватизації квартир, земельних ділянок та інших об’єктів нерухомості.
- Проведення переговорів і укладення попередніх договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомості;
- Юридична допомога в придбанні об’єктів нерухомості в новобудовах Києва та Київської області;
- Повний аналіз і прорахунок ризиків інвестування в новобудови Києва та Київської області.
- Послуги адвоката;
2Допомога в оформленні (підготовці) всіх документів, необхідних для підписання договору купівлі / продажу, а також:
- оцінка об’єктів нерухомості;
- технічна документація (технічні паспорти) на об’єкти нерухомості;
- довідки про відсутність заборгованості за постачання електроенергії;
- довідки про відсутність заборгованості за постачання та водовідведення гарячої/холодної води та опаленню;
- довідки про відсутність заборгованості за постачання природного газу;
- довідки про відсутність заборгованості по обслуговуванню будинків і прибудинкової території
Без черг для замовника!
3Допомога в переоформленні договорів з комунальними службами м.Києва після операції, а саме:
- Енерго;
- Тепломережі;
- Газ;
- Водоканал;
- Центр Комунального сервісу;
- Допомога в заміні лічильників гарячої / холодної води, а також опломбування та установка їх на облік у відповідних організаціях.
Інвестуємо
Інвестиція самостійно, це:
- можливість придбання неліквідного об'єкта
- інвестиція під впливом емоцій, без будь-яких розрахунків
- інвестиція під впливом реклами забудовника, без аналізу ринку
- інвестиція, під впливом «доброзичливих»людей і рекомендацій друзів
- ймовірність старту продажу об'єкта інвестиції в «несприятливий період»
Інвестиції з нами - це:
- аналіз ринку:
- вибір кращих варіантів для інвестиції з точки зору капіталізації
- динаміка зростання вартості квадратного метра на різних етапах будівництва - аналіз ризиків по кожному об'єкту інвестиції
- юридичний супровід
- вивчення документів та історії забудовника
- перевірка дозвільної документації на будівництво - продаж Вашого об'єкту інвестиції з гарантованим заробітком
- вибір кращого періоду для реалізації об'єкта
- продаж за максимальною ринковою вартістю
Всі етапи супроводжуються при підтримці наших фахівців і постійного зв'язку з інвестором, що призводить до прибутковості від 10 до 30% річних від суми інвестиції.
Міняємо
1. ЗНАЙОМСТВО
- Виїзд на об'єкт для огляду фахівцем
- Аналіз стану ринку нерухомості в даний період
- Аналіз актуальних конкурентів у вашому сегменті
- Аналіз проданих об'єктів нерухомості в вашому районі за останні 3 місяці
- Аналіз об'єктів нерухомості, що продаються в вашому районі за останні 3 місяці
- Формування ринкової вартості
- Аналіз об'єктів нерухомості в районі / сегменті серед об'єктів агентства і колег для купівлі взамін.
2. HOME STAGING (передпродажна підготовка об'єкта)
- Дехламізація
- Деперсоналізація
- Підготовка об'єкта для фото / відео зйомки
- Підготовка об'єкта до показів клієнтам
- Рекомендація для підвищення / утримання вартості об'єкта
3. ЗАПУСК ПРОДАЖУ ОБ'ЄКТА
- Фотозйомка
- Відео презентація
- Копірайтинг (написання рекламного тексту)
- Виготовлення банера (саме під цей об'єкт)
- Підготовка презентаційних матеріалів
- Панорамна зйомка об'єкта
4. ПРОЦЕС ПРОДАЖУ
- Опрацювання бази покупців агентства протягом 24х годин
- Агресивний маркетинг для залучення нових клієнтів
- Залучення професійних агентів за допомогою закритих груп (Viber, Facebook, Telegram)
- Правильна організація показів з метою створення конкурентного середовища між покупцями
- Роздача інформаційних матеріалів кожному покупцеві під час показу
- Отримання зворотного зв'язку і коментарів від клієнтів і ріелторів
- Інтенсивна реклама об'єкта
5. ПОШУК ОБ'ЄКТА
- Вибір кращих об'єктів нерухомості в районі / сегменті
- Участь в закритих продажах
- Допомога в орієнтації в океані «інформаційного сміття»
- Телефонні переговори / листування, з метою призначення зустрічі по кращих варіантах
- Вибір найкращого варіанта
6. ПЕРЕГОВОРИ
- Професійні переговори з усіма потенційними покупцями в інтересах клієнта
- Продаж за кращою пропозицією
- Проведення переговорів по обраному варіанту на купівлю взамін
- Узгодження термінів, в які будуть підписані договори купівлі продажу (міни), зняття з реєстрації зареєстрованих і звільнення об'єкта.
- Узгодження умов продажу (меблі, техніка і т.д.) і купівлі
- Узгодження сумарних витрат з продажу та купівлі, з урахуванням всіх супутніх витрат.
7. ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД УГОДИ
- Перевірка документів і продавця на наявність обтяжень
- Організація і участь в переговорах з Покупцем
- Консультація і допомога в підготовці документів, необхідних для проведення угоди
- Підготовка Експертної оцінки
- Інформаційної довідки з БТІ
- Сприяння в отриманні необхідних довідок та актів звірки з комунальних служб
- Організація і участь в переговорах з Продавцем
- Перевірка документів, що підтверджують право власності, а також обтяжень, на об'єкті нерухомості і власника нерухомості
- Допомога в укладанні договорів з обслуговуючими комунальними службами після купівлі
Кредитуемо
Залиште заявку і ми допоможемо:
- підготувати пакет документів, необхідних для отримання кредиту
- вибрати кращі умови для отримання коштів на купівлю
- підготувати документи по вибраному об'єкту
- проконтролювати виконання продавцем всіх умов договору купівлі-продажу
Допомагаємо
- Зателефонуйте або напишіть нам.
- Розкажіть про ваші задачі
- Покажіть агенту об'єкт або опишіть, що хочете придбати.
- Укладіть з нами угоду про надання послуг.
- Отримаєте перші результати за 72 години. Наші інструменти і технології спрямовані на отримання швидкого результату. Про всі важливі події ви будете отримувати звіт.