Агентство недвижимости «Profi Realt» предоставляет своим клиентам следующие услуги:
Покупаем
1. ЗНАКОМСТВО
- Обсуждение пожеланий клиента по объекту
- Определение параметров поиска
- Выяснение цели покупки для подбора оптимального варианта
- Обсуждение факторов, влияющих на подбор подходящих вариантов
- Обсуждение условий оформления будущей покупки
- Обсуждение альтернативных вариантов
- Профессиональная консультация, цена/качество/инвестиционная привлекательность/комфорт жизни
2. ПОИСК ОБЪЕКТА
- Выбор лучших объектов недвижимости в районе/сегменте среди более 8000 объектов агентства и коллег
- Участие в закрытых продажах
- Телефонные переговоры/переписка, с целью назначения встречи по лучшим вариантам
- Показы объектов в удобное время
- Профессиональные переговоры по условиям в интересах клиента
- Выбор лучшего варианта
3. СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ ПОКУПКИ
- Сроки, в которые будет подписан договор купли продажи, снятия с регистрации зарегистрированных и освобождения объекта.
- Условия продажи (мебель, техника и т.д.)
- Суммарная стоимость покупки, с учетом всех сопутствующих затрат
4. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
- Организация и участие в переговорах с Продавцом
- Проверка документов, подтверждающих право собственности, а также обременений, на объекте недвижимости и собственнике недвижимости
- Сопровождение процесса подготовки документов по покупаемому объекту недвижимости и информирование покупателя о ходе подготовки.
- Сопровождение Покупателя до полной передачи квартиры в пользование
- Помощь в заключении договоров с обслуживающими коммунальными службами после покупки
Продаем
1. ЗНАКОМСТВО
- Выезд на объект для осмотра специалистом
- Анализ состояния рынка недвижимости в данный период
- Анализ актуальных конкурентов в вашем сегменте
- Анализ реально проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
- Анализ не проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
- Формирование рыночной стоимости
2. HOME STAGING (предпродажная подготовка объекта)
- Дехламизация
- Деперсонализация
- Подготовка объекта для фото/видео съёмки
- Подготовка объекта к показам клиентам
- Рекомендация для повышения/удержания стоимости объекта
3. ЗАПУСК ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА
- Фотосьёмка
- Видеопрезентация
- Копирайтинг (написание рекламного текста)
- Изготовление баннера (именно под данный объект)
- Подготовка презентационных материалов
- Панорамная съёмка объекта
4. ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ
- Проработка базы покупателей агентства в течение 24х часов
- Агрессивный маркетинг для привлечения новых клиентов
- Привлечение профессиональных агентов с помощью закрытых групп (Viber, Facebook, Telegram)
- Организация показов с целью создания конкурентной среды между покупателями
- Раздача информационных материалов каждому покупателю во время показа
- Получение обратной связи и комментариев от клиентов и риелторов
5. РЕКЛАМА
- Запуск рекламы объекта недвижимости на самых эффективных платформах по продаже недвижимости и продвижение публикаций в категорию ТОП.
- Продвижение рекламы в социальных сетях:
Facebook (бизнес страница АН и группы по недвижимости).
Instagram — страница АН
Видео обзор на YouTube канале агентства - Эффективная расклейка по району
- Раздача хенгеров
- Размещение баннера на объекте.
- Размещение объявления в закрытых группах обмена информацией между риелторами (Telegram и Viber )
6. ПЕРЕГОВОРЫ
- Проведение переговоров со всеми потенциальными покупателями
- Выявление лучшего предложения
- Обсуждение условий сделки
7. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
- Предпродажная проверка документов и продавца на наличие обременений
- Определение оптимальных для продавца условий и сроков сделки
- Подсчет затрат, сопутствующих продаже объекта недвижимости
- Организация и участие в переговорах с Покупателем
- Консультация и помощь в подготовке документов, необходимых для проведения сделки
- Подготовка Экспертной оценки, информационной справки из БТИ, технического паспорта на объект.
- Содействие в получении необходимых справок и актов сверки из коммунальных служб
Консультируем
1. Юридические консультации.
- Консультации по продаже (покупке) квартир, частных домов, земельных участков, дачных домов, коммерческой недвижимости, а также налогообложения, возникающее при операциях с объектами недвижимости;
- Консультация, проведение переговоров, сопровождение договора купли-продажи объекта недвижимости;
- Консультации и помощь в снятии запретов на отчуждение и арестов с объектов недвижимости;
- Консультации и помощь в операциях с объектами недвижимости, где собственниками являются лица, не достигшие совершеннолетия;
- Консультации и предоставление помощи по снятию с регистрации лиц, не достигших совершеннолетия, военнообязанных, умерших;
- Консультации и сопровождение (подготовка документов) в процессе вступления и оформления наследства по закону и завещанию;
- Консультации и сопровождение (подготовка документов) в оформлении договоров дарения квартир, домов, земельных участков;
- Юридическая помощь по приватизации квартир, земельных участков и других объектов недвижимости.
- Проведение переговоров и заключение предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости;
- Юридическая помощь в приобретении объектов недвижимости в новостроях Киева и Киевской области;
- Полный анализ и просчет рисков инвестирования в новострои Киева и Киевской области.
- Услуги адвоката;
2. Помощь в оформлении (подготовке) всех документов, необходимых для подписания договора купли/продажи, а также:
- оценка объектов недвижимости;
- техническая документация (технические паспорта) на объекты недвижимости;
- справки об отсутствии задолженности по электричеству;
- справки об отсутствии задолженности по теплу и горячей воде;
- справки об отсутствии задолженности по газу;
- справки об отсутствии задолженности по поставке холодной воды и водоотвод горячей воды;
- справки об отсутствии задолженности по обслуживанию домов и придомовой территории
Без очередей для заказчика, а именно :
3. Помощь в переоформлении договоров с коммунальными службами г. Киева после сделки, а именно:
- Энерго;
- Теплосети;
- Газ;
- Водоканал;
- Центр Коммунального сервиса;
- Помощь в замене счетчиков горячей/холодной воды, а также опломбировке и постанове их на учет в соответствующих организациях.
Инвестируем
Покупка недвижимости не всегда связана с закрытием жилищного вопроса. Во всем мире люди и компании вкладывают деньги в недвижимость с целью дальнейшей продажи и получения прибыли - ИНВЕСТИРУЮТ.
Инвестиция самостоятельно, это:
- возможность приобретения неликвидного объекта
- инвестиция под воздействием эмоций, без каких-либо расчетов
- инвестиция под воздействием рекламы застройщика, без анализа рынка
- инвестиция, под влиянием "доброжелателей" и рекомендациям друзей
- вероятность старта продажи объекта инвестиции в «неблагоприятный период»
Все это может привести к отсутствию получения прибыли и потере вложенных средств.
Инвестиции с нами - это:
- анализ рынка:
- выбор лучших вариантов для инвестиции с точки зрения капитализации
- динамика роста стоимости квадратного метра на разных этапах строительства - анализ рисков по каждому объекту инвестиции
- юридическое сопровождение
- изучение документов и истории застройщика
- проверка разрешительной документации на строительство - продажа Вашего объекта инвестиции с гарантированным заработком
- выбор лучшего периода для реализации объекта
- продажа по максимальной рыночной стоимости
Все этапы сопровождаются при поддержке наших специалистов и постоянной связи с инвестором, что приводит к доходности от 10 до 30% годовых от суммы инвестиции.
Меняем
ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ (продажа и покупка в один день)
1. ЗНАКОМСТВО
- Выезд на объект для осмотра специалистом
- Анализ состояния рынка недвижимости в данный период
- Анализ актуальных конкурентов в вашем сегменте
- Анализ реально проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
- Анализ не проданных объектов недвижимости в вашем районе за последние 3 месяца
- Формирование рыночной стоимости
- Анализ объектов недвижимости в районе/сегменте среди объектов агентства и коллег для покупки взамен.
2. HOME STAGING (предпродажная подготовка объекта)
- Дехламизация
- Деперсонализация
- Подготовка объекта для фото/видео съемки
- Подготовка объекта к показам клиентам
- Рекомендация для повышения/удержания стоимости объекта
3. ЗАПУСК ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА
- Фотосъемка
- Видеопрезентация
- Копирайтинг (написание рекламного текста)
- Изготовление баннера (именно под данный объект)
- Подготовка презентационных материалов
- Панорамная съемка объекта
4. ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ
- Проработка базы покупателей агентства в течение 24х часов
- Агрессивный маркетинг для привлечения новых клиентов
- Привлечение профессиональных агентов с помощью закрытых групп (Viber, Facebook, Telegram)
- Правильная организация показов с целью создания конкурентной среды между покупателями
- Раздача информационных материалов каждому покупателю во время показа
- Получение обратной связи и комментариев от клиентов и риелторов
- Интенсивная реклама объекта
5. ПОИСК ОБЪЕКТА
- Выбор лучших объектов недвижимости в районе/сегменте
- Участие в закрытых продажах
- Помощь в ориентации в океане «информационного мусора»
- Телефонные переговоры/переписка, с целью назначения встречи по лучшим вариантам
- Показы объектов в удобное время
- Профессиональные переговоры по условиям в интересах клиента
- Выбор лучшего варианта
6. ПЕРЕГОВОРЫ
- Проведение переговоров среди всех потенциальных покупателей
- Выявление лучшего предложения по продаваемому объекту
- Проведение переговоров по выбранному варианту на покупку взамен
- Согласование сроков, в которые будут подписаны договора купли продажи (мены), снятия с регистрации зарегистрированных и освобождения объекта.
- Согласование условий продажи (мебель, техника и т.д.) и покупки
- Согласование суммарных затрат по продаже и покупке, с учетом всех сопутствующих затрат.
7. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
- Предпродажная проверка документов и продавца на наличие обременений
- Организация и участие в переговорах с Покупателем
- Консультация и помощь в подготовке документов, необходимых для проведения сделки
- Подготовка Экспертной оценки. Информационной справки из БТИ
- Содействие в получении необходимых справок и актов сверки из коммунальных служб
- Организация и участие в переговорах с Продавцом
- Проверка документов, подтверждающих право собственности, а также обременений, на объекте недвижимости и собственнике недвижимости
- Помощь в заключении договоров с обслуживающими коммунальными службами после покупки
Кредитуем
Нашли объект своей мечты, но не хватает средств? Не нужно расстраиваться! Мы сотрудничаем со всеми ведущими банками, а так же частными инвесторами.
Оставьте заявку и мы поможем:
- подготовить пакет документов, необходимых для получения кредита
- выбрать лучшие условия для получения средств на покупку
- подготовить документы по выбранному объекту
- проконтролировать выполнение продавцом всех условий договора куплипродажи
Помогаем
1.Позвоните или напишите нам.
2. Расскажите о вашей задаче.
3. Покажите агенту объект или опишите, что хотите приобрести.
4. Заключите с нами соглашение на оказание услуг.
5. Получаете первые результаты за 72 часа. Наши инструменты и технологии направлены на получение быстрых результатов. Обо всех важных действиях вы будете получать отчёт