Решили купить или продать недвижимость? Наверное, в современном мире у каждого человека возникает вопрос покупки или продажи недвижимого имущества. Не важно какого, ведь мы сейчас не говорим о том, какая это недвижимость. Квартира, дом, участок земли, офис, здание, склад – все это относится к недвижимому имуществу. У каждого человека возникает необходимость во владении или аренде разного типа недвижимости, но все же самым необходимым является место, которое называется домом. И это может быть даже маленькая квартира, но, как говорится в пословице: «Мой дом – моя крепость». И это действительно так! Каждый человек, где бы он ни был, и чем бы не занимался, возвращается домой.
Но все же: купить или продать?
Покупка квартиры, дома, о котором написано выше, или другого объекта недвижимости, для каждого является шагом взвешенным и ответственным. Это касается как тех, кто покупает свой первый «дом», на который так долго собиралась необходимая сумма, так и тех, кто инвестирует в недвижимость для получения дальнейшей прибыли с аренды или перепродажи, ведь недвижимое имущество давно стало не только домом, но и активом, приносящим доход. И однозначно ни один покупатель не хочет прогадать ни с приобретением дома, ни с вложением денег. Соответственно, нужно найти, выбрать, договориться, проверить, принять решение и купить. Вроде все звучит просто, правда? Но не стоит спешить.
Давайте на примере квартиры, самого востребованного вида недвижимого имущества, попробуем разобраться, как это происходит.
На рынке недвижимости, как и на любом другом, всегда есть две стороны: покупатель и продавец. И обе стороны пытаются добиться своей цели, покупатель – купить дешевле, продавец – продать дороже. Никогда не бывает такого, чтобы речь не заходила о торге. И очень часто, в погоне за низкой стоимостью, покупатель забывает о самом главном – важны не только цифры! Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость, являются самым важным фактором при приобретении недвижимости. Ведь, попав на мошенников, не проверив все до конца и купив такую квартиру - никто вам не вернет ваши деньги. К сожалению, мошенничество на рынке недвижимости очень распространено.
Не менее трудоемким процессом является и сам поиск. Во время технологического прогресса вам уже не нужно выискивать объявления о продаже квартир в газетах, журналах, досках объявлений на улице и т.д., вы можете зайти на портал (сайт) по недвижимости, применить фильтр и получить массу вариантов, подходящих под ваши параметры. Казалось бы, все просто, но как только вы начинаете обзванивать объявления, выясняется, что каких-то квартир нет, какие-то подорожали, где-то вы «не успели», так как утром был подписан задаток. Потратив не один час времени, найдя из массы вариантов 5-6, которые действительно продаются – вы можете их просмотреть. И хорошо, если из этих вариантов что-то подойдет. А если нет? Стоимость не та, нужно делать ремонт, не тот цвет кафеля и т.д. Возвращаемся обратно на сайт по недвижимости, и все сначала: трата времени и сил. А если понравившихся вариантов квартир будет несколько? Как определиться какой «дом» может стать вашим? Или в какую квартиру выгоднее вложить деньги, чтобы не прогадать в будущем со стоимостью аренды?
Получается, покупка квартиры весьма трудоемкий процесс, не так ли?
Но это не значит, что продажа легче. На примере той же квартиры, поехали. Естественно ваш дом самый лучший, никто не спорит! И покупали вы лучшую недвижимость, она не может стоить меньше, чем вы заплатили! Итак, вы на том же сайте, смотрите какие квартиры продаются рядом и формируете стоимость вашей лучшей квартиры. Но, продавая, вы забыли, как покупали. Помните, там каких-то квартир не было, часть продалась еще утром, а часть подорожала и т.д. – получается, что первоначальная стоимость может быть сложена некорректно. Проходит время, но никто не покупает. Время идет, а результата нет. Снова потеря времени и сил от бесконечных просмотров, и, к сожалению, снижение стоимости.
Вроде не покупка, но потери во времени и деньгах.
Что же делать? Обратиться к риелтору или агентству недвижимости! В любой сфере есть профессионалы, знающие свое дело. Кто-то занимается ремонтом автомобилей, кто-то работает в банке, а риелтор работает на рынке недвижимости в качестве консультанта, маркетолога, психолога, юриста и т.д. Каждый день он «мониторит» рынок и знает все актуальные объекты, за счет чего может помочь сформировать актуальную стоимость на продажу и порекомендовать самый финансово выгодный объект на покупку. Просматривая со своими клиентами сотни, даже тысячи квартир, он становится специалистом по ремонту. Работа с документами является самым важным процессом для риелтора – он ответственно проверит документы на покупку и соберет необходимые документы для продажи. Ну и, конечно, если вы не знаете, какую квартиру выбрать, риелтор подскажет вам экономическую выгоду и поможет принять решение, озвучив плюсы и минусы заинтересовавших вас вариантов. А самое главное, поможет сэкономить вам время и деньги: покупка-продажа недвижимости - это его работа! Обращаясь в агентство недвижимости и работая с риелтором, вы получите сервис, помогающий не потерять время, сохранить деньги и спать спокойно. Выгодных вам покупок и продаж!
Но все же: купить или продать?
Покупка квартиры, дома, о котором написано выше, или другого объекта недвижимости, для каждого является шагом взвешенным и ответственным. Это касается как тех, кто покупает свой первый «дом», на который так долго собиралась необходимая сумма, так и тех, кто инвестирует в недвижимость для получения дальнейшей прибыли с аренды или перепродажи, ведь недвижимое имущество давно стало не только домом, но и активом, приносящим доход. И однозначно ни один покупатель не хочет прогадать ни с приобретением дома, ни с вложением денег. Соответственно, нужно найти, выбрать, договориться, проверить, принять решение и купить. Вроде все звучит просто, правда? Но не стоит спешить.
Давайте на примере квартиры, самого востребованного вида недвижимого имущества, попробуем разобраться, как это происходит.
На рынке недвижимости, как и на любом другом, всегда есть две стороны: покупатель и продавец. И обе стороны пытаются добиться своей цели, покупатель – купить дешевле, продавец – продать дороже. Никогда не бывает такого, чтобы речь не заходила о торге. И очень часто, в погоне за низкой стоимостью, покупатель забывает о самом главном – важны не только цифры! Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость, являются самым важным фактором при приобретении недвижимости. Ведь, попав на мошенников, не проверив все до конца и купив такую квартиру - никто вам не вернет ваши деньги. К сожалению, мошенничество на рынке недвижимости очень распространено.
Не менее трудоемким процессом является и сам поиск. Во время технологического прогресса вам уже не нужно выискивать объявления о продаже квартир в газетах, журналах, досках объявлений на улице и т.д., вы можете зайти на портал (сайт) по недвижимости, применить фильтр и получить массу вариантов, подходящих под ваши параметры. Казалось бы, все просто, но как только вы начинаете обзванивать объявления, выясняется, что каких-то квартир нет, какие-то подорожали, где-то вы «не успели», так как утром был подписан задаток. Потратив не один час времени, найдя из массы вариантов 5-6, которые действительно продаются – вы можете их просмотреть. И хорошо, если из этих вариантов что-то подойдет. А если нет? Стоимость не та, нужно делать ремонт, не тот цвет кафеля и т.д. Возвращаемся обратно на сайт по недвижимости, и все сначала: трата времени и сил. А если понравившихся вариантов квартир будет несколько? Как определиться какой «дом» может стать вашим? Или в какую квартиру выгоднее вложить деньги, чтобы не прогадать в будущем со стоимостью аренды?
Получается, покупка квартиры весьма трудоемкий процесс, не так ли?
Но это не значит, что продажа легче. На примере той же квартиры, поехали. Естественно ваш дом самый лучший, никто не спорит! И покупали вы лучшую недвижимость, она не может стоить меньше, чем вы заплатили! Итак, вы на том же сайте, смотрите какие квартиры продаются рядом и формируете стоимость вашей лучшей квартиры. Но, продавая, вы забыли, как покупали. Помните, там каких-то квартир не было, часть продалась еще утром, а часть подорожала и т.д. – получается, что первоначальная стоимость может быть сложена некорректно. Проходит время, но никто не покупает. Время идет, а результата нет. Снова потеря времени и сил от бесконечных просмотров, и, к сожалению, снижение стоимости.
Вроде не покупка, но потери во времени и деньгах.
Что же делать? Обратиться к риелтору или агентству недвижимости! В любой сфере есть профессионалы, знающие свое дело. Кто-то занимается ремонтом автомобилей, кто-то работает в банке, а риелтор работает на рынке недвижимости в качестве консультанта, маркетолога, психолога, юриста и т.д. Каждый день он «мониторит» рынок и знает все актуальные объекты, за счет чего может помочь сформировать актуальную стоимость на продажу и порекомендовать самый финансово выгодный объект на покупку. Просматривая со своими клиентами сотни, даже тысячи квартир, он становится специалистом по ремонту. Работа с документами является самым важным процессом для риелтора – он ответственно проверит документы на покупку и соберет необходимые документы для продажи. Ну и, конечно, если вы не знаете, какую квартиру выбрать, риелтор подскажет вам экономическую выгоду и поможет принять решение, озвучив плюсы и минусы заинтересовавших вас вариантов. А самое главное, поможет сэкономить вам время и деньги: покупка-продажа недвижимости - это его работа! Обращаясь в агентство недвижимости и работая с риелтором, вы получите сервис, помогающий не потерять время, сохранить деньги и спать спокойно. Выгодных вам покупок и продаж!
показать