АППС
- Годы постройки: 1986-2005 гг.
- Этажность дома: 16 – 22
- Наружные стены: многослойная утепленная к/б панель (толщина — 0,35 м) или однослойная с вентилируемым фасадом
- Внутренние стены: к/б панель, ж/б панель
- Перегородки: к/б панель, гипсобетонная панель, гипсоблок
- Несущие стены: пространственная несущая конструкция, собранная из несущих ж/б панелей, опирающаяся на свайный фундамент
- Материал перекрытий: ж/б панель
- Внешний вид фасада: глянцевая керамическая плитка различных цветов, или окраска панелей в светлые тона
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1 – 4
- Технический этаж: значительный
- Мусоропровод: на этаже
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные
- Квартир на этаже: 5 – 8
- Комнаты — раздельные. Метражи комнат от 17,2 до 19,0 м2
- Кухонная плита: электроплита
- Кухня: 9,2 — 11,6 м2
- С/у в некоторых 1-о комнатных — совмещенный (3,8 — 4,64 м2), в остальных раздельный (ванная до 4,1, туалет — 1,85 м2)
- Балкон/лоджия: балконы — до 5,0 м2, лоджии — до 4,93 м2
Планировки:
Достоинства:
каждая квартира имеет балкон и/или лоджию, по сравнению с базовым проектом (АППС К-134) — улучшены планировки и увеличины площади квартир.
Недостатки:
некоторые лоджии имеют непрямоугольную (непрактичную) форму, ограниченные возможности перепланировки.
Особенности:
в основе серии лежат варианты укрупненных объемно-планировочных элементов (КОПЭ).
Дополнительно:
этажные и лифтовые площадки отделены от лестничных пролётов.
АППС-ЛЮКС
- Годы постройки: 2000 – н. в
- Этажность дома: 12 — 22, часто многоступенчатые
- Наружные стены: многослойная к/б панель, толщина 0,35 м
- Внутренние стены: к/б панель, ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Перегородки: к/б панель, гипсобетонная панель, гипсоблок, толщина — 0,09 м
- Несущие стены: пространственная несущая конструкция, собранная из несущих ж/б панелей, опирающаяся на свайный фундамент
- Материал перекрытий: ж/б панель
- Внешний вид фасада: глянцевая керамическая плитка различных цветов, окраска панелей в светлые тона
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1 – 4
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: на этаже
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1 — 4-х комнатные
- Квартир на этаже: 4 – 6
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 11,4 до 23,0 м2
- Высота потолков: 2,71 м
- Кухонная плита: электроплита
- Кухня: 9,8 — 17,2 м2
- С/у: в некоторых 1-о комнатных — совмещенный (3,7 — 4,1 м2), в остальных — раздельный (ванная до 4,5, туалет до 1,3 м2)
- Балкон/лоджия: балконы — 2,6 — 4,7 м2, лоджии — 4,3 — 6,9 м2
Планировки:
Достоинства:
каждая квартира имеет балкон и/или лоджию, по сравнению с базовым проектом (АППС К-134) — улучшены планировки и увеличены площади квартир.
Недостатки:
многие лоджии имеют непрямоугольную (непрактичную) форму, ограниченные возможности перепланировки.
Особенности:
в основе серии лежат варианты укрупненных объемно-планировочных элементов (КОПЭ).
Дополнительно:
добавлены дополнительные окна на лестничной клетке, подъезды сквозные. Этажные и лифтовые площадки отделены от лестничных пролётов.
Б-5
- Годы постройки: 1998 — 2006 гг.
- Этажность дома: 18 (встречаются от 14 этажей)
- Наружные стены: к/б панель, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: к/б панель
- Перегородки: гипсоблок
- Материалы перекрытий: ж/б панель
- Внешний вид фасада: глянцевая керамическая плитка, или окраска панелей в светлые тона.
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: на этаже
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные (всего – 126 – 144 квартиры)
- Квартир на этаже: 7 — (1-1-1-1-2-2-3) или 8 — (1-1-1-1-1-2-2-2)
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 12,0 до 18,0 м2
- Высота потолков: 2,65 м
- Кухонная плита: электроплита
- Кухня: 9,3 — 11,8 м2
- Лоджии: 4 м2
Планировки:
Достоинства:
в каждой квартире лоджии, увеличена площадь санузлов, довольно приемлемый (для того времени) размер кухонь, стенные шкафы, антресоли, 3 лифта.
Недостатки:
в некоторых квартирах совмещенные санузлы.
Дополнительно:
существуют несколько вариантов проекта с различным набором квартир на этаже.
Особенности:
здание башенного типа, на 1-м этаже возможно встроенно-пристроенные помещения торговли и бытового обслуживания.
БПС
- Год постройки: 1971 — 1984 гг.
- Этажность дома: 6
- Наружные стены: навесная к/б панель, толщина 0,3 — 0,5 м
- Внутренние стены: межквартирные — ж/б панель, межкомнатные — перегородки гипсобетонные. Несущие стены внутренние.
- Материал перекрытий: ж/б панель, плоская; толщина — 0,14 м
- Внешний вид фасада выкрашены (преимущественно) в белый цвет.
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком.
- Количество подъездов: 1,2,3,6 и более (могут иметь 2 выхода)
- Тех. этаж значителен.
- Мусоропровод на этаже.
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский.
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные (всего в секции — 128 квартир): 1-о комнатных — 64, 2-х комнатных — 32, 3-х комнатных – 32
- Квартир на этаже: 8 (1-1-1-1-2-2-3-3), на 1-м может быть 6
- Комнаты раздельные, метражи комнат от 10,44 до 16,5 м2
- Высота потолков: 2,65 — 2,70 м
- Площади: 1-о комн.- 34 м2, 2-х комн.- 44 м2, 3-х комн.- 71 м,2 кухня 8,2 м2
Планировки:
Недостатки:
узкие коридоры, маленькие санузлы, «косые» балконы, ограждение балкона очень слабенькое, все трехкомнатные — торцевые, проблемы с теплосбережением и звукоизоляцией.
Перепланировка:
категорически не рекомендуется, так как прочность конструкции набирается за счет всех стеновых панелей.
Особенности:
в ранних версиях — «ноги» по торцам здания, в комнатах — «панорамные» окна от потолка до пола во всю стену, маленькое окошко в боковой стене комнаты, выходящее на балкон.
Гостинка
- Годы постройки: 1968 – средина 1990-х
- Этажность дома: 9 (есть и 5 этажные)
- Наружные стены: кирпич, силикатный кирпич, кирпичные блоки, керамблок, к/б панель.
- Внутренние стены: кирпич, гипсоблок, ж/б панель, гипсобетонная панель, гипсоблок,
- Перегородки: кирпич, гипсобетонная панель, гипсоблок.
- Несущие стены: продольные, внутренний каркас несущих стен.
- Материал перекрытий: ж/б панель (монолитная), ж/б панель (шатровая), размером /на комнату/. Круглопустотная ж/б панель.
- Внешний вид фасада: керамическая плитка (как исключение — отсутствие облицовки)
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1 (иногда имеется запасной выход)
- Тех. этаж: с полупроходным техэтажом или без техэтажа (до 1971г).
- Мусоропровод: за лифтом на межэтажной площадке, либо в пролетах между этажами.
- Лифт: один пассажирский ( иногда на межэтажной площадке)
- Квартиры: 1-о комнатные (всего – от 108 до 117)
- Квартир на этаже: 12 — 16
- Комнаты: от 11,62 до 20,07 м2
- Высота потолков: от 2,50 до 2.64 м
- Кухонная плита: газовая (очень редко электроплита)
- Кухня: 3,54 – 8,2 м2
- С/у: в основном совмещенный, но в более новых гостинках (96к) раздельный (ванная — 2,6 м2, туалет — 1,0 м2)
- Балконы/лоджии: балконы и лоджии (96К)
Планировки:
Достоинства:
в некоторых квартирах двойные балконы, стенные шкафы, кладовки, антресоли.
Недостатки:
отсутствие балконов в некоторых квартирах , все помещения в квартире — крохотные, на сотню квартир — 1 лифт. Коридорная система.
Особенности:
в доме только однокомнатные квартиры.
ЕС
- Серия дома: несерийная
- Годы постройки: 1999 — 2002 гг
- Этажность дома: 10 — 18 (часто ступенчатые)
- Наружные стены: к/б панель, толщина — 0,35 — 0,4 м
- Внутренние стены: ж/б панель, к/б панель
- Перегородки: гипсобетонная панель
- Материал перекрытий: ж/б панель, плоская
- Внешний вид фасада: как правило окрашены
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1 – 4
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: за лифтом на этаже
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1 — 4-х комнатные
- Квартир на этаже: 4
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 14,4 до 19,0 м2
- Высота потолков: 2,65м
- Кухонная плита: первоначально устанавливались газовые, позднее – электроплиты
- Кухня: 8,7 — 11,0 м2
- С/у: в 1-о комнатных часто совмещенный (3,6 м2), в остальных раздельный — ванная 2,6 — 3,7 м2, туалет 1,0 — 1,3 м2
- Балкон/лоджия: лоджии и/или балконы, площадью 2,6 и 5,1 м2
Планировки:
Достоинства:
во всех квартирах есть балкоы и/или лоджии, приемлемые метражи комнат и кухни, часто имеется просторный холл.
Недостатки:
маленькие прихожие в 1-о комнатных квартирах.
Особенности:
балконы «с хвостиком» — когда размер балкона больше размера панели одной комнаты и прихватывает соседнюю панель, имеется выход на балкон из кухни.
Дополнительно:
лестничные пролеты объединены с этажными площадками, есть «колясочные» — на 3 квартиры возле лифта.
Коробочка
- Годы постройки: 1965 – 1968 гг.
- Этажность дома: 9
- Наружные стены: ж/б панель, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: межквартирные — ж/б панель, толщина — 0,12 м
- Несущие стены: поперечные
- Материал перекрытий: ж/б шатровая панель сплошного сечения, толщина — 0,1 м
- Внешний вид: облицовка керамической плиткой
- Тип кровли: плоская, совмещенная, невентилируемая, покрытие — мягкое, рулонное (рубероид), водоотвод внешний
- Количество подъездов: 1
- Тех. этаж: отсутствует
- Мусоропровод: на этаже около лифта
- Лифт: один – пассажирский
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные, всего — 53 квартиры: 1-о комнатных — 8, 2-х комнатных — 35, 3-х комнатных — 10
- Квартир на этаже: 6 — (1-2-2-2-2-3), как исключение — (2-2-2-2-2-2)
- Комнаты: у одной 2-х комнатной — комнаты смежные, у остальных — раздельные, метражи комнат от 11,48 до 19,56 м2
- Высота потолков: 2,55 м
- Кухонная плита: газовая, но встречаются и электроплиты
- Кухня: 6,4 — 7,6 м2
- С/у: раздельный — ванная — 2,0 м2, туалет — 1,2 м2
- Балкон/лоджия: балконы во всех квартирах, кроме 1-го этажа
Планировки:
Достоинства:
по сравнению с хрущевками (строящимися в это-же время) планировки в этом проекте — немного лучше, кухни — больше, в доме есть лифт и мусоропровод.
Недостатки:
маленькие прихожие и санузлы, тонкие внешние стены и перекрытия, моральное и физическое старение зданий, плохая термо и звуко изоляция.
Особенности:
лестничные клетки в центре здания и не имеют окон на улицу.
Дополнительно:
за прямоугольную форму называют «коробочкой». Встречаются 1-о комнатные малосемейки.
КП
- Год постройки: 1987 — 1998 гг
- Этажность дома: 9 — 10
- Наружные стены: кирпич, кирпичные блоки, толщина — 0,51 м
- Внутренние стены: кирпич
- Перегородки: кирпич, гипсобетонная панель
- Материал перекрытий: кругло пустотная ж-б панель, толщина 0,22 м
- Внешний вид фасада: как правило облицованы керамической плиткой
- Тип кровли: плоская, покрытие мягкое, рулонное, трехслойное, с внутренним водоотводом
- Количество подъездов: 1, 2, 3, 6 и более
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: за лифтом, на межэтажной площадке
- Лифт: один – пассажирский
- Квартиры в доме: 1,2,3,4-х комнатные
- Квартир на этаже: 4 (как исключение рядовая секция КП – 01-10, где 5 кв. на этаже)
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 9,8 до 18,3 м2
- Высота потолков: 2,55 – 2, 65 м
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: 6,5 – 9,1 м2
- Балкон/лоджия: лоджия или балкон, площадью 1,0 и 4,5 м2
Планировки:
Достоинства:
во всех квартирах есть балконы и/или лоджии, приемлемые метражи комнат и кухни, часто имеется просторный холл.
Недостатки:
маленькие прихожие в 1-о комнатных квартирах.
Дополнительно
впервые в отечественной практике домостроения в секции КП 01.10 запроектирован квартиры для инвалидов (пандусы, специальное оборудование для перемещения внутри квартиры, увеличена площадь санузла).
Особенности
уникальная форма балконов, присущая только этому типу домов, есть колясочная (возле лифта).
КТ
- Годы постройки: 1978 — 1991 гг
- Этажность дома: 12-16
- Наружные стены: навесная трехслойная к/б панель на 2 окна, размер — 6,6 × 3,3 м, толщина — 0,30 м
- Внутренние стены: межквартирные — ж/б панель — 0,16 м, межкомнатные — 0,14 м
- Перегородки: гипсобетонная панель
- Несущие стены: поперечные и продольные внутренние стены
- Материал перекрытий: полнотелая, плоская ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Внешний вид фасада: водонипроницаемое покрытие с вкраплением мелкого темного щебня, (иногда используется частичная цветовая окраска)
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водоотводом
Количество подъездов: 2 или 4 - Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: на этаже в отдельном освещенном помещении
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский или два пассажирских
- Квартир в доме: 2, 3-х комнатные — в широтных секциях, 1, 2, 3-х комнатные — в меридиональных
- Квартир на этаже: 4 — в широтных секциях (2-2-3-3), 6 — в меридиональных (1-1-2-2-3-3)
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 12,0 до 17,5 м2
- Высота потолков: 2,65 м
- Кухонная плита: первоначально устанавливались газовые, позднее – электроплиты
- Соотношение площади: 1-о комн.- 35/19, 2-х комн.- 50/30, 3-х комн.- 63/41, 4-х комн.- 77/51
- Кухня: 8,2 — 8,5 м2
- С/у: раздельный — ванная 2,6 — 2,7 м2, туалет 1,1 — 1,3 м2
- Балкон/лоджия: балконы, лоджии — от 2,4 до 4,0 м2 (могут быть 2 или сдвоенные)
Планировки:
Достоинства:
все квартиры имеют балконы и/или лоджии, встроенные шкафы, кладовые и антресоли. Пропорции спален приближены к квадрату.
Недостатки:
проблемы с влаго- и теплоизоляцией внешних стен (из-за проблем с вертикальными стыками и характеристиками внешних панелей).
Особенности:
в 3-х комнатных квартирах применен прием раскрытия общей комнаты в сторону спальни.
Дополнительно:
в ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины, ванны приняты длиной 1,7 м. На 1-м этаже расположены электрощитовая и помещение для хранения колясок и велосипедов.
КТУ
- Годы постройки: конец 1990-х — по н.в
- Этажность дома: 12, 16, 18, 22
- Наружные стены: трехслойная к/б панель на 2 окна размером 6,6 × 3,3 м, толщина — 0,3 м
- Внутренние стены: межквартирная стеновая панель — 0,16 м, межкомнатная — 0,14 м
- Несущие стены: поперечные и продольные внутренние стены
- Материал перекрытий: плоская ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Внешний вид фасада: «под шубой», с 2000-х дома облицовывают как правило утеплителем и вентилируемым фасадом
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водоотводом
- Тех. этаж: значителен
- Мусоропровод: за лифтом
- Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные
- Квартир на этаже: 8
- Комнаты: раздельные
- Высота потолков: 2,70 — 2,75 м
- Кухонная плита: электроплита
- Кухня: 12 — 15 м2
Планировки:
Достоинства:
некоторые санузлы имеют окно. Метражи — большие, 3-х комнатные квартиры с 2 санузлами, и 2 балконами, все квартиры имеют встроенные шкафы, кладовые.
Недостатки:
треугольные санузлы и кладовки.
Дополнительно:
окна в торце секций, как правило, приходятся на санузлы или коридоры.
Особенности:
сверху имеет вид «3-х конечной звезды» либо «лесенки», очень редко «прямоугольник».
Серия 134
- Годы постройки: конец 1970х — конец 1990-х гг
- Этажность дома: 5, 9, 10 — протяженные; 10, 12 этажей – башенные
- Наружные стены: утепленная к/б панель на 2 окна, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: ж/б панель из тяжелого бетона, толщина — 0,16 м
- Перегородки: гипсобетонная панель
- Несущие стены: все кроме наружных
- Материал перекрытий: ж/б панель плоская(толщина — 0,16 м), размером на комнату
- Внешний фасад: неофактуренные панели, окраска кремнеорганическими эмалями, частично или полностью облицованные керамической глазурованной плиткой (часто цветной)
- Тип кровли: кровля — плоская, покрытие — мягкое, рулонное, четырехслойное — бронированный рубероид на битумной мастике, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1, 2, 3, 6 и более
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: за лифтом на межэтажной площадке
- Лифты: один — пассажирский(400кг), в 12-ти этажном – два
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные
- Квартир на этаже: 4
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 11,25 до 17,98 м2
- Высота потолков: 2,65 м
- Покрытие полов: на 1-м этаже — паркет-доска по лагам, на типовом этаже — линолеум на теплой основе (реже паркет)
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: 7,43 — 8,98 м2
- Санузел: раздельный
- Балкон/лоджия: балконы, лоджии
Планировки:
Достоинства:
в каждой квартире балконы (а в некоторых еще и лоджии), раздельные комнаты и санузлы.
Недостатки:
маленькие санузлы, узкие балконы, в некоторых домах отсутствует покрытие керамической плиткой что приводит к проблемам с гидроизоляцией.
Особенности:
секции могут располагаться одиночно либо сблокированы линейно, ступенчато или под углом. 10-ти и 12-ти этажные секции имеют незадымляемые лестницы.
Дополнительно:
дома 134 серии сначала были 9-этажные, а с 1987 г. — 10-этажные. Существует три модификации этой серии (в зависимости от количества балконов), возможны также каскадные и точечные 12-этажные варианты. Необычная планировка лестнично-лифтового узла — лестница расположена параллельно оси здания и отделена от межквартирного холла стеной из стеклоблоков. Вход в лифт расположен в межквартирном холле. На первом этаже присутствует холл. Лестничные пролеты объединены с этажными площадками. Возможны большие отличия в планировке в зависимости от года постройки. К примеру, трехкомнатные квартиры могут иметь одну (на Оболони), две, а то и три («торцевые» на Троещине) лоджии. Встречаются двухсторонние двухкомнатные квартиры, так называемые «распашонки», с двумя или одной лоджией.
Серия 464
- Годы постройки: 1967 г — конец 1970-х гг
- Наружные стены: ж/б или к/б панель трехслойная с утеплением минераловатными плитами, газобетонными вкладышами либо однослойная из легких бетонов, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: межквартирные — ж/б панель (толщина — 0,12 м), межкомнатные (толщина — 0,06 м)
- Перегородки: ж/б панель, гипсобетонная панель
- Несущие стены: поперечные и продольные
- Материал перекрытий: ж/б панель сплошного сечения размером «на комнату», толщина — 0,1 м с опорой по контуру
- Внешний вид фасада: облицовка керамической плиткой
- Тип кровли: плоская, совмещенная, вентилируемая, покрытие — мягкое, рулонное (рубероид), водоотвод внешний, после реконструкции — вальмовая, стропильная, 4-х скатная, покрытие — волнистый асбестоцементный лист
- Количество подъездов: 2 — 24
- Техэтаж: чердак — в случае вальмовой кровли
- Мусоропровод: на межэтажной площадке
- Лифт: один пассажирский, в 12 этажной — два
- Квартиры в доме: 1, 2, 3-х комнатные, иногда 4-х
- Квартиры в доме: 4 — рядовая секция — 2-2-2-3 или 1-2-3-3, торцевая — 1-2-2-2 или 1-2-3-3
- Комнаты: раздельные или смежно-раздельные, метражи комнат от 10,6 до 19,3 м2
- Высота потолков: 2,5 м
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: от 5,6 до 7,3 м2
- Санузел: раздельный — от 2,9 до 3,0 м2
Планировки:
Достоинтсва:
балконы/лоджия во всех квартирах (кроме 1-го этажа, нет балконов), кладовки и антресоли.
Недостатки:
маленькие кухни и прихожие, низкая теплоизоляция внешних стен, невозможность капитальной перепланировки.
Серия 87
- Годы постройки: 1970 — 1987 гг
- Этажность дома: 9, 10 — протяженные, 10, 12 этажей – башенные
- Наружные стены: кирпич 0.5 — 0.55 м
- Внутренние стены: ж/б панель из тяжелого бетона, толщина — 0,16 м
- Перегородки: гипсобетонная панель
- Несущие стены: внешние кирпичные (иногда силикатный)
- Материал перекрытий: ж/б панель плоская (толщина — 0,16 м), размером на комнату
- Внешний фасад: частично или полностью облицованные керамической глазурованной плиткой
- Тип кровли: кровля — плоская, покрытие — мягкое, рулонное, четырехслойное — бронированный рубероид на битумной мастике, с внутренним водостоком
- Количество подъездов — согласно проекта — 4, но втречаются от 1 до 8
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: за лифтом на межэтажной площадке
- Лифт: один – пассажирский
- Квартиры в доме: 1, 2, 3, 4-х комнатные (в 4-секционном доме на 144 квартиры: 1- о комнатных — 18, 2-х комнатных — 54, 3-х комнатных — 54, 4-х комнатных — 18)
- Квартир на этаже: 4
- Комнаты: раздельные
- Метражи комнат: от 8,00 до 19,72 м2
- Высота потолков: 2,55 — 2,60 м
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: 6,5 — 8,22 м2
- С/у: раздельный (в 1-о комнатных может быть совмещенный)
- Балкон/лоджия: балконы — от 2,55 до 3,19 м2, лоджии — от 2,91 до 3,81 м2, двойные лоджии до 7,82 м2, эркеры
Планировки:
Достоинства:
все квартиры с балконами или широкими лоджиями (кроме 1-го этажа), довольно удачные планировки квартир, увеличена площадь комнат и кухонь
Недостатки
много маленьких комнат размером 8 — 11 м2, местами некачественно сделана стяжка на перекрытиях (плохая звуко- и гидроизоляция)
Особенности
вследствие большого количества разработанных блок-секций — дома могут иметь разное расположение лоджий или балконов, двухкомнатные имеют один или два выхода ( из каждой комнаты ) на балкон
Дополнительно
дома 87-й серии разделились на 2 категории: дома с типичными и с улучшенными планировками и жилищными характеристиками и нестандартной, по сравнению с обычными домами 87-й серии.
Серия 96
- Годы постройки: конец 1970х – 1996 гг
- Этажность дома: 9, с 1986г — 10 этажей
- Наружные стены: утепленная к/б или ж/б панель на 2 окна, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: сборная ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Перегородки: гипсопрокатная панель, гипсоблок
- Несущие стены: внутренний каркас несущих стен (все кроме наружных — фасадные панели – навесные)
- Материал перекрытий: ж/б панель (толщина — 0,16 м) — размером на комнату
- Внешний вид фасада: с окрашенными зеленым и синим цветом панелями, облицованные неглазурованной/цветной глазурованной плиткой
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- Количество подъездов: 1, 2, 3, 6 и более
- Тех. этаж: полупроходной
- Мусоропровод: за лифтом на межэтажной площадке
- Лифт: один — пассажирский, грузоподъемность — 400 кг
- Квартиры в доме: 1 — 5-ти комнатные
- Квартир на этаже: 4 — рядовая секция — (1-2-3-4, 2-2-3-3, 1-1-2-4, 1-2-2-3), торцевая — (2-2-3-3, 1-2-3-4), угловая — (1-2-2-3)
- Комнаты: раздельные
- Высота потолков: 2,64 м
- Кухонная плита: газовая, но встречаются и электроплиты
- Соотношение площади: 1-о комн. — 40/36/33 м2, 2-х комн. — 51 м2, 3-х комн. — 70 м2
- С/у: раздельный, кроме некоторых 1-о комнатных
- Кухня: 7,2 — 8,5 м2
Планировки:
Достоинства:
в каждой квартире 2 балкона (или двойные), раздельные комнаты и санузлы, улучшенная
звукоизоляция и пропорции жилых комнат, кладовые или стенные шкафы.
Недостатки:
маленький совмещенный санузел с сидячей ванной в некоторых 1-о комнатных квартирах,
небольшие кухни, узкие прихожие и балконы (глубина — 1 м), невозможность капитальной перепланировки (нагрузка распределена по всей площади дома).
Дополнитеьно:
первая типовая серия с утепленной панелью.
Спецпроект/Совмин
- Годы постройки: 1980-е гг
- Этажность дома: имеют 14, 16, 18 этажей, реже 9, 10, 13 этажей
- Наружные стены: кирпич
- Перегородки: железобетонные
- Внешний фасад: часто «под шубой»
- Тип кровли: плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид
- Количество подъездов: разное
- Тех. этаж: высокий
- Мусоропровод: за лифтом на этаже
- Лифт: обычно пассажирский и грузовой, реже — три лифта
- Высота потолков: 2,55 — 2,75 метра
- Однокомнатные квартиры имеют площади 36-45 м2
- Двухкомнатные квартиры имеют площади 52-64 м2
- Трехкомнатные квартиры имеют площади 72-94 м2
- Квартир на этаже: 4-8
- Кухонная плита: электроплита
- Кухня: 8,5 – 12,5 м
- С/у: раздельный, большие площади
- Балконы/лоджии: балкон и лоджии
Планировки:
Название «Совмин» квартиры получили благодаря бывшим владельцам. Совмин — это и есть спецпроект. Было время, когда в них жили начальники, директора, партийцы и прочие руководители первого эшелона власти.
История этих домов началась в 80-х годах прошлого столетия и продолжается до сих пор, в большинстве своем с новыми владельцами. Эти квартиры – шикарные, удобные и дорогие.
Достоинства:
в таких квартирах всегда удобная планировка, нет проходных комнат, сами комнаты большие и имеют выход на балкон и лоджию.
Недостатки:
к минусам можно отнести отсутствие газовых плит, все они практически оборудованы электроплитами, и до сих пор к ним не подведен газ.
Сталинка
- Годы постройки: с конца 1930-х до конца 1950-х
- Этажность дома: от 2
- Наружные стены: кирпич
- Перегородки: кирпичные, деревянные доски, гипсобетонные перегородки
- Внешний фасад: необлицован кирпич, штукатурка, керамическая плитка, Фасад дома обычно украшался лепным декором
- Тип кровли: вальмовая, стропильная, 2-х или 4-х скатная, покрытие — волнистый асбестоцементный лист (шифер)
- Перекрытия: железобетонные перекрытия — в основном монолитные, комбинированое (деревянное)
- Тех. этаж: большой чердак
- К-во подъездов: от 1 до 8
- Мусоропровод: отсутствует, в домах после реконствукции есть
- Лифт: отсутствует (в более поздних застройках или после реконструкции лифт есть)
- Квартиры: 1-комнатная — 32—50 м², 2-комнатная — 44—70 м², 3-комнатная — 57—90 м²
- Квартир на этаже: 2, 3 или 4 квартиры
- Высота потолков: 3м и выше
- Кухонная плита: газова
- Кухня: 7-15 м
- С/у: раздельный и смежный
- Балконы/лоджии: балконы
Планировки:
Достоинства:
высокие потолки, толстые кирпичные стены, хорошая звуко и тепло изоляция.
Недостатки:
за счет высоких потолков, в домах без лифта досточно большие лесничные пролеты.
Т-серия
- Годы постройки: конец 1980х — 2005 гг
- Этажность дома: 14-22 (встречаются с пониженой этажностью или ступенчатые — 12 — 16 этажей)
- Наружные стены: утепленная к/б панель, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: к/б или ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Перегородки: гипсобетонная панель, гипсоблок
- Несущие стены: внутренние поперечные, продольные, а также торцевые. Наружные продольные стены являются навесными
- Материал перекрытий: ж/б панель, толщина — 0,16 м
- Внешний вид фасада: наружная отделка стен выполнена методом напыления стеклокрошки с последующей окраской
- Тип кровли: плоская, жесткая, безрулонная (железобетонные лотки), или плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водоотводом
- Количество подъездов: 1, как правило
- Тех. этаж: значительный
- Мусоропровод: на этаже в отдельном освещенном помещении возле общего балкона
- Лифты: 2 — пассажирский и грузопассажирский
- Квартиры в доме: 1-, 2-, 3-х комнатные
- Всего в доме 111 квартир: 1-комнатных — 15, 2-комнатных — 64 , 3-комнатных – 32
- Квартир на этаже: 7 (1-2-2-2-2-3-3)
- Комнаты: раздельные, метражи комнат от 12,7 до 23,8 м2
- Высота потолков: 2,60 — 2,65 м
- Кухонная плита: электроплита
- Соотношение площади: 1о комн. — 38 м2, 2х комн. — 55 м2, 3х комн. — 71 м2
- Кухня: 8,4 — 8.6 м2
- Балкон/лоджия: предусмотрено три варианта отделки поверхности ограждений лоджий — облицовка керамическими плитками, рельефный бетон, окраска устойчивыми красителями
Планировки:
Достоинтсва:
все квартиры имеют лоджию (или несколько), довольно удачные планировки квартир, достаточно просторные прихожие, большие кладовые и антресоли.
Недостатки:
тесные санузлы.
Хрущёвка
- Год постройки: 1956 – 1972 гг
- Этажность дома: 5
- Наружные стены: кирпич, блочный кирпич, ж/б или к/б панель трехслойная с утеплением минераловатными плитами, газобетонными вкладышами либо однослойная из легких бетонов, толщина — 0,35 м
- Внутренние стены: кирпич
- Перегородки: нескольких видов — кирпич, ж/б панель, гипсобетонная панель, гипсоблок, гипсошлакобетонная панель, гипсопрокатная панель
- Несущие стены: поперечные и продольные
- Материал перекрытий: в основном овально-пустотная или шатровая ж/б панель, а так же ж/б панель сплошного сечения размером «на комнату» (толщина — 0,1 м) с опиранием по контуру
- Внешний вид фасада: в основном — облицовка керамической плиткой, но есть дома без облицовки
- Тип кровли: плоская, совмещенная, вентилируемая, покрытие — мягкое, рулонное рубероид, после реконструкции — вальмовая, стропильная, 2-х или 4-х скатная, покрытие — волнистый асбестоцементный лист (шифер)
- Количество подъездов: от 3 до 5
- Тех. этаж: чердак — в случаи вальмовой кровли
- Мусоропровод: отсутствует
- Лифт: отсутствует
- Квартир в доме: 1 ,2, 3-х комнатные (всего от 75 до 85 квартир)
- Квартир на этаже: может быть 3 (торцевые секции — 1-1-2, рядовые — 1-1-2 и 1-2-3) и 4 рядовая секция — 2-2-2-3 или 1-2-3-3, торцевая — 1-2-2-2 или 1-2-3-3
- Комнаты: 2-х комнатные — раздельные или смежные, 3-х комнатные — смежно-раздельные
- Высота потолков: 2,50 м – 2,55 м
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: от 5 до 8,2 м
- С/у: в 1-о комнатных и некоторых 2-х комнатных — совмещенный, в остальных – раздельный
- Балкон/лоджия: все квартиры с балконами, кроме 1-го этажа
Планировки:
Достоинства:
балконы во всех квартирах (кроме 1-го этажа), кладовки и антресоли. Улучшенные пропорции комнат, кухни в хрущевках от 1964 г.
Недостатки:
маленькие кухни и санузлы, тесные коридоры, проходные комнаты.
Особенности:
для сглаживания рельефа местности иногда добавлен цокольный этаж. Окна на межэтажных площадках в подъездах, идентичны 2-х створчатым окнам в квартирах.
Царский дом
- Годы постройки: до революции 1917 года
- Этажность дома: от 1до 7
- Материал стен: кирпич (4-6 кирпича)
- Материал перекрытий: деревянные или комбинированные, последние после реконструкции часто заменялись на жб
- Внешний фасад: смешанные архитектурные стили, здания капитальные
- Тип кровли: вальмовая, стропильная, 2-х или 4-х скатная, покрытие — волнистый асбестоцементный лист (шифер)
- Тех. этаж: большой чердак
- Количество подъездов: 1-5
- Мусоропровод: отсутствует, после реконструкции есть
- Лифт: отсутствует, после реконструкции есть
- Квартиры: 1-4 комнатные
- Квартир на этаже: в основном, 1-2, реже 3-4 квартиры
- Высота потолков: 4 метра и выше, реже 3,5-3,8 м
- Кухонная плита — газова
- Кухня — 7-15 м
- С/у: раздельный иногда совместный
- Балконы/лоджии: балконы
Планировки:
Достоинства:
особенность таких домов состоит в том, что каждый из них – это произведение архитектурного искусства. высокие потолки, толстые кирпичные стены, хорошая звуко и тепло изоляция.
Недостатки:
многие дома сейчас находятся в непрезентабельном виде. В некоторых домах деревянное перекрытие.
Дополнительно:
«Царскими» называются дома, построенные ещё до революции 1917 года. Такие дома расположены, в основном, в центральных районах города. Часто они являются памятниками истории и архитектуры, на многих из них даже присутствуют мемориальные доски, повествующие о славной истории дома, событиях, в нем происходивших, или его выдающихся жильцах.
Чешка
- Год постройки: 1965-1977 гг
- Этажность дома: 9
- Наружные стены: однослойная к/б панель на 1 окно, толщина — 0,4 м — для нижних 3-х этажей и 0,35 м — для остальных
- Внутренние стены: межквартирные — ж/б панель — толщина 0,22 м, межкомнатные — гипсобетонная панель — толщина 0,08 м, гипсоблок
- Перегородки: гипсобетонная панель
- Несущие стены: продольные
- Материал перекрытий: ж/б панель (шатровая), размером «на комнату»
- Внешний вид фасада: облицовка белой керамической плиткой размером 65 х 120 мм
- Тип кровли: кровля — плоская, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — рубероид, с внутренним водостоком
- К-во подъездов: 1, 3, 6
- Тех. этаж: с полупроходным техэтажом или без техэтажа (до 1971 г)
- Мусоропровод: на межэтажной площадке
- Лифт: один пассажирский
- Квартир в доме: 1, 2, 3-х комнатные, всего — 162 квартир, 1-о комнатных — 27, 2-х комнатных — 117, 3-х комнатных — 18; в 63-х кв. 1-о комн. — 9, 2-х комн. — 45, 3-х комн. – 90; в 69-75-х 4ком. – 18
- Квартир на этаже: 4 — торцевая — 1-2-3-4, рядовая — 1-2-3-3 или 6 — рядовая секция — 1-2-2-2-2-2, торцевая — 1-2-2-2-3-3
- Комнаты: раздельные , в 3-х и 4-х комнатных — смежно-раздельные, метражи комнат от 6,53 до 16,69 м2
- Высота потолков: 2,50 м
- Кухонная плита: газовая
- Кухня: от 5.5 до 7,99 м2
- С/у: раздельный (кроме некоторых 1-о комнатных)
- Балкон/лоджия: балконы, эркеры, некоторые модификации имеют торцевые лоджии, дополнительные или опоясывающие балконы
Планировки:
Достоинства:
некоторые имеют несколько балконов или балконы и большие лоджии, есть стенные шкафы, антресоли.
Недостатки:
маленький метраж кухонь, в 1-о комнатных — 5,5 — 5,6 м2.
Особенности:
существуют модификации с торцевыми балконами объединенными с фасадными и тыльными балконами, а также с видоизмененными балконами в рядовых секциях.
Дополнительно:
перепланировка не рекомендуется из-за внутренних несущих стен, имеется техподвал. Модификации отличаются от типового проекта только количеством и расположением балконов и наличием торцевых лоджий.